Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Правовая консультация онлайн > квартира > На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

Первое, что видит человек, направляясь на осмотр заинтересовавшей его квартиры — это, конечно, район, двор и собственно сам дом. Потенциальному покупателю следует подумать, отвечает ли двор его требованиям о чистоте и безопасности, есть ли места для прогулок с детьми или животными, парковочные места. Если есть возможность, лучше побывать в этом районе в разное время суток. Нужно обратить внимание на состояние подъезда — входной двери, работающего домофона, лестничных площадок, почтовых ящиков. Для многих покупателей важно наличие работающего лифта.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Полезные статьи о рынке недвижимости в России и СПб

Наверняка вы давно мечтали о том, как купить квартиру для себя, как будете выбирать свою единственную из множества вариантов, и в итоге найдете тот самый, идеально подходящий именно вам вариант. Иными словами, чтобы потом жилось в этой квартире с удовольствием. Просмотр квартиры, казалось бы, дело не сложное — пришел, посмотрел и купил. Но ведь как выбрать квартиру так, чтобы потом об этом не пожалеть, знают далеко не все.

Просто посмотреть квартиру — не достаточно, нужно обращать внимание на различные мелочи, которые могут быть замаскированы, да так, что невооруженным глазом не заметить!

На этапе просмотра квартиры нужно быть предельно внимательным и обращать внимание не только на положительные, но и на потенциально отрицательные качества недвижимости. Вам необходимо выявить все возможные скрытые недостатки. Для того, что бы выбрать действительно квартиру вашей мечты, вам нужно будет примерить на себя роль опытного разведчика. Некоторые недобросовестные продавцы могут максимально приукрасить преимущества своей квартиры, при этом отводя внимание от ее недостатков и дефектов.

Безусловно, практически всегда после покупки в квартире делается какой-никакой ремонт, и царапины на кафеле или отклеивающиеся обои не принесут больших хлопот. Тогда как плохая проводка, прогнившие трубы, старая канализация и другие подобные сюрпризы могут существенно испортить жизнь новым хозяевам. О них мы и расскажем в этой статье. Лучшее время для просмотра — день. Во-первых, вы сможете понять, достаточно ли света проникает в квартиру днем, или же вам придется переплачивать за электричество из-за того, что даже в дневное время в квартире не очень-то светло и необходимо дополнительное освещение.

Во-вторых, при свете дня вам удастся лучше разглядеть состояние квартиры — ровность стен, потолка и пола, а за счет этого вы сможете прикинуть, сколько денег вам понадобится на ремонт после покупки. Нужно понимать, что при искусственном освещении некоторые недостатки могут быть менее заметными и их можно упустить из виду. Если же вам действительно понравилась квартира, вы ведь всегда сожжете осмотреть ее еще раз. А на второй просмотр в таком случае уже можно прийти и в вечернее время.

Это позволит вам оценить квартиру еще раз, а также взглянуть на район и дом под покровом ночи. Стоит уделить отдельное внимание району, в котором находится выбранная вами квартира. Готовы ли вы здесь жить? Представьте, что вам и в летний зной и в зимнюю стужу придется тратить около получаса на дорогу до магазина и обратно — согласитесь, удовольствие не очень приятное. У вас есть маленькие дети?

Или может быть пожилые родители, которые будут жить с вами? Или быть может у вас есть любимая собака? Тогда не забудьте обратить внимание на наличие зеленых зон недалеко от дома, игровых площадок и мест для выгула домашних животных.

Если вы автолюбитель, постарайтесь выяснить, имеются ли рядом с домом автостоянки и как обстоят дела с парковкой во дворе. Другими словами, изучите микрорайон как можно внимательней, соотнесите его со своими личными потребностями и предпочтениями и только после этого делайте выбор.

Покупка квартиры сродни игре в шахматы — нужно уметь смотреть на несколько шагов вперед. Шикарный вид из окна купленных сегодня шикарных апартаментов уже через несколько лет может превратиться в удручающий вид стены дома напротив, а тихий двор — в стихийную автопарковку, где все, кому не лень, оставляют свою машину, что бы сходить в расположившийся за углом гипермаркет. Чтобы через несколько лет не сильно разочароваться видом из окна, прежде чем купить квартиру поинтересуйтесь планом развития микрорайона.

Если же такой возможности нет, старайтесь покупать квартиру, к примеру, рядом с памятниками культуры, где возможность достроек новых домов минимальна. Ну а если вы решили купить квартиру в новостройке, то непременно нужно быть готовым к тому, что в ближайшие несколько лет вам придется жить по соседству со строительной площадкой со всеми вытекающими отсюда последствиями. В случае если вы решили купить квартиру в престижном жилом комплексе, у вас не будет проблем с состоянием дома.

Но если ваших средств хватает лишь на вторичное жилье, следует быть особо внимательным. По состоянию подъезда, лифта и входных дверей в квартиры можно также сделать предварительные выводы о контингенте ваших будущих соседей.

Не спешите делать выводы о квартире, лишь ступив на ее порог. Не исключено, что некоторый беспорядок в квартире или слишком активная собака вызовут у вас желание тут же развернуться и уйти.

Но раз вы уже здесь, то не поддавайтесь эмоциям, а как следует осмотрите квартиру, оцените планировку и ее состояние. Может быть, все не так уж и плохо, как показалось на первый взгляд?

Следует знать, что квартиры в новостройках необходимо тщательно осматривать, так же как и жилье на вторичном рынке. Правда, процедура осмотра первичной недвижимости, конечно, проще. Здесь обязательно необходимо обратить внимание на ровность стен, потолка и пола; проверить, нет ли щелей, трещин и других дефектов и т. Осмотр квартиры на вторичном рынке, как правило, занимает гораздо больше времени. Для того, что бы ничего не упустить, разделим предметы осмотра на нескольку групп:.

Стены — оцените их состояние и толщину. Имейте ввиду, что вам придется потратить кругленькую сумму на выравнивание стен. Толщина внешних стен может сказать вам о том, насколько тепла квартира зимой.

А если в квартире внутренние стены тонкие, вам придется привыкнуть к плохой звукоизоляции и слушать телевизор по ночам вместе с вашими соседями. Безусловно, зимой проверить отапливаемость помещения не составит труда — достаточно потрогать батареи, провести рукой по стенкам, чтобы почувствовать, не сквозит ли из окон и углов. Обратите внимание на радиаторы отопления и воду из под крана — если они еле теплые, то скорее всего в этой квартире зимой будет не жарко. Окна - не забудьте изучить их как следует.

Проблемные окна с трещинами и щелями, изношенными уплотнителями и плохой герметизацией межпанельных швов могут стать причиной сквозняков, повышенной влажности и низких температур.

Вид из окон — наблюдать пейзаж за этими окнами вам теперь придется постоянно, поэтому как следует оцените панораму, открывающуюся за оконными проемами. Обои - имейте в виду, что новые и красивые обои вполне могут скрывать за собой такой неприятный сюрприз как плесень и грибок на стенах.

Именно поэтому обратите внимание на углы комнат. Если вдруг увидите на них подозрительные темно-серые пятна — это верный признак того, что в квартире поселилась плесень. Потолок - проводя осмотр квартир, уделите особое внимание и ему. Следы подтеков на потолке могут говорить о том, что в доме протекает крыша или же сверху живут беспечные соседи, которые любят периодически подтапливать нижние этажи. Подвесные и натяжные потолки и прочие уловки зачастую выступают в качестве попытки скрыть подобные изъяны.

Поэтому как можно тщательнее обследуйте квартиру. Даже если выявленные недостатки и не послужат отказом от покупки выбранной квартиры, они могут стать весомым аргументов для торгов с продавцом. Пол - тщательно его изучите на предмет явных изъянов, царапин и трещин. К примеру, паркет нужно проверить на прочность, скрип может говорить о том, что в скором времени придется проводить ремонт полов. Как правило, замена труб и сантехники удовольствие дорогое и не очень приятное.

А ржавые трубы — это не только риск залить свое собственное жилье, но и соседей снизу. Кстати, не забудьте проверить напор и качество водопроводной воды, особенно если речь идет о квартире, расположенной на верхнем или нижнем этаже дома. Несомненно, окончательное решение о покупке квартиры зависит в первую очередь от ее планировки.

Посмотрите, устраивают ли вас размеры комнат и кухни, имеются ли подсобные помещения и насколько они удобны, хватает ли вам комнат.

Ознакомьтесь с планом БТИ для того, чтобы выяснить, не производились ли в квартире неузаконенные перепланировки — для этого всего лишь нужно сравнить план с квартирой. В случае если в квартире имеется перепланировка, которую прежние хозяева не узаконили можно либо отказаться от покупки такой квартиры, поскольку в случае дальнейшей перепродажи этой квартиры могут возникнуть некоторые трудности.

Второй вариант — разобраться во всех нюансах и хорошенько поторговаться с собственником. Ведь наличие в квартире такой планировки это не что иное, как весомый повод для снижения стоимости квартиры, потому что на узаконивание потребуется много времени, денежных затрат и терпения. И самый важный сов ет н апоследок — запомните, идеальных квартир не бывает!

Практически каждый из нас мечтал о своем жилье, и наверняка в воображении рисовал себе идеальную квартиру. Некоторые покупатели в поисках свой мечты проводят месяцы и годы, осматривают несколько десятков вариантов, но так и не могут найти подходящий объект. А все лишь потому, что идеальных квартир не бывает. Поэтому выбирая свою квартиру, не ориентируйтесь на образ, нарисованный вашим воображением. Просто постарайтесь понять, нравится ли вам какой то из вариантов. Если же вас не перестают преследовать какие-то сомнения, немного повремените с окончательным решением, что бы в последствии не пожалеть о том, что выбрали не ту квартиру.

Осмотр квартиры перед покупкой. Совет 1. Совет 2. Совет 3. Совет 4. Совет 5. Совет 6. Заявка на обратный звонок Отправить. Отправить отзыв о работе Отправить. Заявка на продажу объекта недвижимости Отправить. Ваша заявка принята! Новые предложения по купле, продаже и аренде недвижимости вы будете получать на свою электронную почту.

Как провести осмотр квартиры перед покупкой

Землю можно оформить в собственность несколькими способами. Для каждого из них требуются разный перечень документов, процедура Как известно, в Советском Союзе с частной собственностью все было сложно. Так что после того, как он развалился, одним из шагов по

Выбор в пользу одной из квартир сделан, пора приступать к её просмотру. Осмотр квартиры очень важный этап, ошибок и упущений здесь быть не должно.

Если вас заинтересовала определенная квартира, то стоит повнимательнее изучить ее местоположение. Посмотрите, какие объекты расположены в окрестностях, нет ли таких негативных факторов, которые невозможно изменить. Это могут быть многополосные автомагистрали, вредное или шумное производство, торговые центры с круглосуточным режимом работы. Если этаж низкий, стоит поинтересоваться, не проходит ли под домом линия метрополитена. Крупные спортивные объекты, рестораны также могут помешать жить спокойно.

Осмотр квартиры перед покупкой

Покупка квартиры — это ответственный и важный момент для каждой семьи. Именно поэтому необходимо знать несколько правил, которые помогут избежать некоторые риски еще на этапе осмотра жилья. Квартиру перед покупкой необходимо осмотреть тщательным образом. Помимо самой квартиры технического и внутреннего состояния, метража и т. Перед осмотром квартиры покупатель должен определить для себя каковы его потребности, например:. Чтобы покупка квартиры была юридически чистой сделкой, лучше всего обратиться к профессионалам — юристам, которые дадут консультацию по интересующим вопросам, а также смогут организовать весь процесс оформления документов. Перед встречей с покупателем лучшим вариантом станет прогулка по окрестностям дома, в котором находится интересующая покупателя квартира. При этом стоить обратить внимание на следующие факторы:. Как правило, продавец не должен препятствовать детальному осмотру квартиры, в противном случае у покупателя может сложится мнение, что ему пытаются продать жилое помещение несоответствующего качества.

Как провести осмотр квартиры?

По мнению риэлторов, квалифицированный агент должен показать только одну квартиру своему покупателю. Именно ту, которую он ищет. Однако каждый покупатель хочет иметь выбор. Потому, обычно, дело не ограничивается просмотром одного объекта. Покупатели, с точки зрения профессионального риэлтора, делятся на два типа.

Не верить первому впечатлению.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Внимательный осмотр жилого помещения — один из важнейших этапов при приобретении объекта недвижимости. Покупателю понадобится оценить не только общее состояние квартиры, но и состояние мест общественного пользования подъездов, лестничных клеток, лифтов и пр.

Осмотр квартиры перед покупкой: полное руководство

Избежать неприятных неожиданностей после заселения в купленную квартиру поможет тщательная подготовка к сделке, к которой следует отнести юридическое подтверждение на право собственности продавца если покупаемая квартира из вторичного фонда и обязательный осмотр квартиры перед покупкой. По мнению экспертов рынка недвижимости, предварительный осмотр технического состояния квартиры перед ее покупкой и его результаты:. Осмотр состояния квартиры перед ее покупкой должен проводить эксперт, специализирующийся в сфере эксплуатации фонда и инженерных сетей в многоквартирных домах. Услуги таких специалистов стоят недешево, но эти затраты оправдывают себя в случае, если продавец квартиры умышленно скрывает фактические данные о ее состоянии.

Одним из ключевых моментов при покупке квартиры является выбор будущего жилья и его осмотр. Прежде чем покупать, стоит удостовериться, что выбранная вами квартира или дом находятся в удовлетворительном состоянии. О том, на что нужно обратить внимание при выборе и осмотре жилья, мы спросили эксперта. В процессе приобретения нового жилья настает момент, когда покупатель остановил свой выбор на объекте недвижимости, который ему понравился. Решив покупать этот дом или квартиру, клиент агентства недвижимости приступает к осмотру жилплощади.

На что обратить внимание при просмотре квартиры перед покупкой

Для каждого, кто решил приобрести квартиру — знаменательная дата. Ведь собственное жилье является первым и серьезным решением, которое требует к себе тщательного подхода и максимальной внимательности. Многим приходится сталкиваться с множеством проблем из-за того, что они не заметили подводных камней, проигнорировали мелкие недочеты и не учли нюансы. Это главные ошибки, которые могут привести к неблагоприятным последствиям. Так как покупка недвижимости — ответственное дело, необходимо считаться со всеми его нюансами и особенностями. А как утверждают специалисты, обращать внимание на следующее:. Главная Услуги Контакты. Заказать обратный звонок.

Как сообщили «ЗиБ» в Минюсте, перед покупкой жилья специалисты звоночки, на которые стоит обратить внимание в процессе покупки имущества: За короткое время в имущества регулярно менялись владельцы, Осмотр жилища потенциальному покупателю организует не один.

Важно провести внимательный осмотр при дневном освещении, чтобы наверняка выявить все недостатки. При осмотре подъезда мало отметить частоту производимой уборки. Итак, вы, наконец, оказались внутри заинтересовавшей квартиры.

Как правильно осматривать недвижимость при покупке

Есть ли во дворе детская площадка? Если у вас имеются дети, площадка обязательно нужна, а вот если детей у вас нет и не планируется, а окна облюбованной квартиры выходят на детскую площадку, в теплое время года она обязательно будет ничем иным, как источником шума. Лучше, если окна квартиры будут выходить не на улицу, а во двор, но и здесь есть свои нюансы: летом во дворе могут допоздна засиживаться различные компании, и на невысоких этажах будут хорошо слышны их разговоры. Глядя на дом, обратите внимание на состояние стен: нет ли трещин, протекших швов, крошащихся балконов и т.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

Очень красивое видео разведения мостов в Санкт-Петербурге. Сегодня Фирма "Успех" расскажет Вам об опасностях, ждущий собственников объектов гражданской обороны, и способах этих опасностей избежать. Новое местожительство в Девяткино.

В году с января по август, по данным Комитета по статистике МНЭ РК, в Казахстане зарегистрировано более тысяч сделок по купле-продаже жилой недвижимости.

В главном территориальном управлении юстиции Кировоградской области сообщили, как не попасть в имущественную аферу при приобретении жилья и на на какие аспекты обращать внимание. Чтобы не попасть на крючок к аферистам, если есть возможность, то стоит при заключении сделки обеспечить себе юридическое сопровождение адвоката, который будет проверять все документы. Кроме того, стоит удостоверять договор купли-продажи у проверенного нотариуса. При этом одно неписаное правило: право избирать нотариуса остается за покупателем, а не продавцом жилья или любого другого вида имущества. К статье не оставили пока что ни одного комментария.

На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

Наверняка вы давно мечтали о том, как купить квартиру для себя, как будете выбирать свою единственную из множества вариантов, и в итоге найдете тот самый, идеально подходящий именно вам вариант. Иными словами, чтобы потом жилось в этой квартире с удовольствием. Просмотр квартиры, казалось бы, дело не сложное — пришел, посмотрел и купил. Но ведь как выбрать квартиру так, чтобы потом об этом не пожалеть, знают далеко не все. Просто посмотреть квартиру — не достаточно, нужно обращать внимание на различные мелочи, которые могут быть замаскированы, да так, что невооруженным глазом не заметить! На этапе просмотра квартиры нужно быть предельно внимательным и обращать внимание не только на положительные, но и на потенциально отрицательные качества недвижимости.

Осмотр квартиры перед покупкой

Джабба, это Мидж. Он просиял. - Второй раз за один вечер.

Комментариев: 2
  1. Марианна

    А где логика?

  2. Наталия

    Бесподобная фраза, мне нравится :)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.