Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Правовая консультация онлайн > квартира > Ипотека в италии для итальянцев

Ипотека в италии для итальянцев

Сегодня покупка дома в Италии обходится дешевле, чем пятнадцать лет назад, и, если принять во внимание инфляцию, сейчас итальянский рынок недвижимости предлагает объекты по тем же и даже более низким ценам, что и во времена, по которым так ностальгируют итальянцы - период, когда в обороте была итальянская лира. Этот факт вводит в справедливые сомнения насчет того, стоит ли приобретать недвижимость в Италии сегодня, потенциальных покупателей. Ведь если и верно то, что сейчас, на самом деле, недвижимость в Италии можно купить по очень выгодной цене, плюс банки предлагают ипотечные кредиты на довольно выгодных условиях, с другой стороны, цены на дома и квартиры в Италии продолжают снижаться, поэтому существуют сомнения насчет риска потерять много денег при покупке. Чтобы ответить на вопрос о целесообразности такой покупки, экономисты авторитетного итальянского издания "Коррьере-делла-Сера" подробно рассмотрели четыре ситуации для 4-x крупных городов Италии - Милана, Рима, Турина и Неаполя. Расчеты произведены на основе последнего отчета о поведении итальянского рынка недвижимости от обсерватории Nomisma, а также баз банковских данных об ипотеках от портала mutuiOnline. При подсчетах не учтены неизбежные нотариальные расходы, а также, если таковые имеются, расходы на услуги агентств по продаже недвижимости.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Покупка недвижимости в Италии в кредит или за наличные: что выгоднее?

Но если знать подводные камни и быть готовым финансово и морально к дополнительным расходам, то квартира или дом мечты в вашей собственности станет реальностью уже сейчас, а не через N-лет, когда удастся скопить необходимую сумму денег.

Это справедливо и для России, и для Италии. Имея возможность сравнить процедуры в обеих странах, готова поделиться с вами собственным опытом. Низкая процентная ставка. Самое главное преимущество ипотеки в странах Евросоюза — процентные ставки , которые в раз ниже, чем в России.

При низких процентных ставках ипотечные платежи сопоставимы с арендными или даже ниже, что делает покупку собственной квартиры весьма выгодной. Аналитики говорят, что сейчас в Италии рекордно низкие проценты и вряд ли они повторятся в будущем, поэтому если вы размышляете над тем, брать ли ипотеку в Италии , рекомендую не откладывать это решение в долгий ящик и купить квартиру или дом своей мечты уже в ближайшее время.

Но она таит в себе бОльшие риски: если экономическая ситуация нестабильна, то в будущем плавающая ставка может быть пересмотрена в сторону значительного увеличения как было, например, во время ипотечного кризиса гг. Лояльные условия выдачи ипотечных кредитов. Оформление ипотечного кредита, что в России, что в Италии, — процедура небыстрая, связанная со сбором множества необходимых документов.

Дополнительно могут запросить справку о составе семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении и водительские права, но ничего сверхъестественного.

Для получения ипотечного кредита вид на жительство в Италии иметь необязательно. Список документов для резидентов и нерезидентов несколько отличается, однако считается, что именно в Италии довольно лояльные условия выдачи ипотеки гражданам иностранных государств. Поэтому если вы присматриваетесь к жилью в странах Евросоюза, рекомендую обратить свое внимание на Италию. Относительно высокая стоимость жилой недвижимости. Чтобы взять ипотеку в Италии, сперва необходимо найти подходящую квартиру или дом и составить предварительный договор купли-продажи, тогда как в России можно приступить к поискам подходящего жилья как до, так и после одобрения заявки.

Квартиру в Риме можно купить от до 10 млн евро. В центре Рима цены на квартиры начинаются от миллиона евро в Москве в шаговой доступности от Кремля есть предложения в раза дешевле — млн руб. Рекомендую один из самых популярных и удобных сайтов для поиска недвижимости в Италии www. Бюрократические проволочки. Срок рассмотрения заявки, как было указано на сайте нашего банка, пять рабочих дней.

Короче говоря, связи в Италии решают ВСЁ и даже больше хотя в России связи тоже решают многое, в этом наши страны похожи, все же срок рассмотрения ипотечных заявок редко превышает две недели.

Большое количество сопутствующих расходов. Это миф, что на Западе все, живя в арендованных квартирах, чувствуют себя прекрасно. Так же, как и россияне, европейцы стремятся жить в собственном жилье, просто далеко не всем даже возможность взять ипотеку по карману. В Италии вместе с ипотекой вас заставят купить:. Оказалось, что в случае проблем с оплатой банк не может лишить вас квартиры. Вернее — теоретически может, а вот практически осуществить это очень сложно. Поэтому банки в Италии максимально страхуют свои риски.

Готовьтесь дополнительно оплатить:. При этом агентства в Италии не работают, как у нас, по первому звонку. Чтобы посмотреть квартиру, приходилось ждать минимум неделю, пока соберутся все желающие.

И конечно, в будние дни после и в воскресенье здесь никто не работает. Нотариус возьмет от 4 до 8 евро за составление и регистрацию договора купли-продажи. В России подобные услуги стоят в десятки раз дешевле.

Несмотря на все сложности и нюансы, связанные с получением ипотечного кредита, результат стоит того. Мы с Людовико живем в просторной квартире в прекрасном районе Рима, недалеко от самого большого парка в Риме, как того и хотели. А есть ли среди вас те, кто брал ипотеку на —дцать лет и успешно досрочно выплатил ее? Или, наоборот, те, кто пожалел, что повесил на себя ипотечное ярмо? Поделитесь своим опытом в комментариях к этому посту.

Instagram: wowItaly. Поделиться ссылкой: Нажмите здесь, чтобы поделиться контентом на Facebook. Очень интересно. Если не секрет, сколько комнат у вас, площадь и какой район? Очень признательна. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Уведомить меня о новых комментариях по email. Уведомлять меня о новых записях почтой. Плюс в карму за репост! Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Пожалуйста, включите JavaScript в Вашем обозревателе для того, чтобы оставить комментарий!

Ипотека в Италии

Согласно данным Facile. Итак, что должен делать иностранец, чтобы подать заявку на ипотеку в Италии? Несмотря на большое количество китайских общин в Италии, когда речь заходит о подаче ипотеки на недвижимость, граждане Народной Республики составляют лишь девятнадцатое место. Некоторые банки, однако, предлагают конкретные продукты и сделки для неграждан ЕС, которые не являются резидентами, но которые работают в Италии.

Звучит парадоксально, но это факт: купить виллу в Италии россиянину сегодня проще, чем типовую квартиру в Москве. Но россияне уже прекрасно знают, что самая большая переплата спрятана в самой большой халяве. Где зарыта собака в итальянской ипотеке ДН выяснял у независимого консультанта по ипотечному кредитованию в Италии Армандо Беки.

Но если знать подводные камни и быть готовым финансово и морально к дополнительным расходам, то квартира или дом мечты в вашей собственности станет реальностью уже сейчас, а не через N-лет, когда удастся скопить необходимую сумму денег. Это справедливо и для России, и для Италии. Имея возможность сравнить процедуры в обеих странах, готова поделиться с вами собственным опытом. Низкая процентная ставка.

Ипотека под 3% - Made in Italy

E-mail: info lakecomoriviera. Для получения ипотеки не обязательно быть гражданином Италии или какой нибудь другой страны Евросоюза или Европы. Запрос на получение, может сделать любой человек, желающий приобрести недвижимость. В противном случае срок уменьшается, например: если заёмщику 55 лет на момент подачи заявления, то соответсвенно ему выдают ипотечный кредит сроком на максимум 20 лет. При получение кредита, заёмщик облагается государственным налогом в следующих размерах эти налоги платят все покупающие недвижимость с помощью ипотечного кредита, будь то итальянец или иностранец :. При выдачи кредита, приобретаемое имущество поступает в ипотеку банку на сумму в 2 раза больше получаемого заёма, то есть при получении кредита в При получении кредита заёмщик обязан также заключить страхоку жизни на весь период кредитования.

Покупка недвижимости в Италии

Чтобы скачать документ введите ваш email. Please, insert a valid email Please, insert a valid email. Внимание, дайте Ваше согласие о Условиях Использования и Конфиденциальности. Мечтаете купить недвижимость в Италии и хотите узнать, как это сделать быстро, выгодно и без риска?

Один из островов Венецианской лагуны выставили на аукцион всего за два миллиона евро.

Это будет благоприятный год для покупки жилой недвижимости и получения ипотечных кредитов, говорят аналитики. Предложение будет как никогда обширным, а цены останутся умеренными. Те, кто хочет продать, в большинстве случаев, смогут это сделать довольно быстро, учитывая существующий спрос, но будет трудно совершить продажу по более высокой цене, чем году.

Кредитование, открытие счета и ипотека в Италии

Описание процедуры покупки недвижимости в Италии в деталях, где купить недвижимость в Италии, на что обратить внимание при выборе дома - подробности в этой статье. Согласитесь, что Италию трудно не полюбить: прекрасный климат, великолепная природа, отличная эногастрономия, уникальная архитектура и интереснейшая, насыщенная событиями, история - чего еще можно желать?! Однако, действительно познать эту прекрасную страну и еще больше влюбиться в нее можно лишь после покупки здесь собственной недвижимости и регулярного проживания в Bel Paese. Действительно, ездить в отпуск в Италию - это одно, а купить недвижимость в Италии и иметь возможность оставаться в стране столько, сколько душа пожелает - совсем другое.

Аренда жилья на сегодняшний день - самая выгодная инвестиция на Апеннинах. Вместо того чтобы вкладываться в государственные облигации и депозитные счета, которые сулят всего 1 процент годовых, или играть на бирже, итальянцы предпочитают приобретать недвижимость с целью аренды и получения конкретного, а главное - постоянного дохода. В зависимости от типа жилья их "заработок" может варьироваться от до 5 тысяч евро. Государство, прекрасно осознавая эту динамику, пытается максимально мотивировать итальянцев на легальную сдачу жилья. Около двух лет назад в местном законодательстве появилось несколько важных нововведений. В частности, если владелец недвижимости в Италии арендует его по контракту с согласованной арендной платой, он будет платить только 25 процентов налога, вместо прежних

«Зелёная» ипотека в Италии для покупателей «зелёной» недвижимости

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Ипотека в Италии Ипотека и кредиты. Опубликовано: В Италии по сравнению с другими странами Евросоюза условия предоставления ипотечных кредитов нерезидентам страны довольно лояльны.

Кредитование, открытие счета и ипотека в Италии Как стать итальянским риелтором. Личный опыт: реставрация необычной квартиры в Италии.

Главная - Ипотека за рубежом - Италия. Одной из излюбленных для стран наших соотечественников стала Италия и многие всерьез задумываются о возможности покупки жилья в этом государстве. Статистика показывает, что большинство сделок с недвижимостью совершается за счет собственных средств покупателя, однако находятся и те, кто готов одолжить недостающие деньги у местных банков, воспользовавшись жилищным кредитом.

Для нерезидентов Италии получить ипотеку в итальянском банке не так что просто, так как банки очень щепетильно подходят к кредитованию иностранцев. В первую очередь стоит знать, что для получения кредита необходимо иметь на руках предварительный договор о продаже. Для выполнения этого условия у вас должна быть собрана вся необходимая документация, а продавец должен быть согласен совершить продажу.

Процесс покупки недвижимости в Италии не вызывает каких-либо препятствий и состоит из следующих этапов:. Инвестиции в недвижимость в Италии подлежат следующим налогам и сборам, которые зависят от размера стоимости жилья и типа рынка — первичный или вторичный. В случае приобретения дома категории "люкс" или принадлежащего к категории "исторический, археологический, художественный", то в каждом конкретном случае налоги назначаются индивидуально.

Издание "Economia del Corriere" опубликовало подробный гид для покупателя по шести крупным итальянским городам. Покупатель также получить прибыль, даже если купит дом в кредит, но, что очевидно, более ограниченную, поскольку должен будет покрывать расходы по кредиту: в любом случае, положительный баланс все еще превышает 62 тысячи евро для столицы Ломбардии и почти 56 тысяч для Рима.

Формально итальянские банки предоставляют займы любому, кто может документально подтвердить свою способность выплатить в срок предоставленную ему сумму. Другими словами, если вас сочтут обеспеченным человеком, то скорее всего, не будет больших проблем с получением займа. Если же вы ещё не заработали достаточного количества денег то вам предложат подождать, особенно если у вас нет европейского гражданства. В этой осторожности есть свои плюсы и минусы.

Италия занимает лидирующую позицию в Европе по количеству банков, готовых выдать выгодный ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости с высокими показателями энергоэффективности. Взять такую ипотеку можно и в тех случаях, когда покупатель только собирается привести объект в соответствие с нормами. Первое место по количеству готовых спонсировать такие экологические объекты банков страна заняла не так давно. Информацию об этом озвучили представители Европейской ипотечной федерации на прошедшей недавно в Венеции экологической конференции. То есть, такого займа, который будет доступным для любой семьи или компании за счёт предоставления особых условий по сравнению с обычным ипотечным кредитом. Следующей в списке идёт Бельгия с 8 банками, затем Германия и Франция с 4 структурами.

Половина головы красная, половина - синяя. Как пасхальное яйцо. - Я сказал, что ты занял мое место.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.