Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Правовая консультация онлайн > квартира > Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Процедура оформления покупки квартиры

В интернете есть множество статей по вопросу покупки квартиры. Однако большинство из них написаны агентствами недвижимости, рекламирующими свои услуги.

В статье ниже рассмотрим все моменты покупки квартиры с независимой точки зрения, на какие нюансы обратить внимание на каждом этапе, как избежать возможных трудностей. Сколько времени может уйти на приобретение квартиры? Покупка жилья, от поиска подходящего варианта и до получения свидетельства прав собственности, может занять от трёх до шести месяцев.

Всё зависит от того, насколько срочно вам нужно приобрести жилплощадь, а продавцу — реализовать свою недвижимость. Поиск квартиры — это первый этап. Куда обращаться? Тут покупателю предоставляется выбор: провести сделку своими силами или обратиться к посредникам, но тогда стоимость квартиры будет включать и работу агента. Однако в этом случае, вы лишите себя множества возможных проблем, связанных с оформлением документации. С чего начать? Если решили искать квартиру самостоятельно, то вас ждёт широкий фронт работы.

Плюсом последнего является большой выбор квартир и постоянно обновляемые объявления. Наконец выбор сделан, вы нашли свой будущий дом, что дальше? Следующим шагом будет осмотр квартиры. Если квартира продаётся через риелтора, он, возможно, захочет встретиться с вами перед показом квартиры, чтобы убедиться в ваших намерениях а также уберечь продавца от подозрительных лиц.

Посредник может обратиться с просьбой, подписать лист просмотра для исключения проведения сделки купли-продажи без ведома агентства. Итак, вас всё устраивает, настало время для переговоров с продавцом. Выявленные изъяны могут убедить продавца снизить стоимость квартиры. Обычно удаётся скинуть 10, максимум 15 процентов. Если покупатель готов приобрести квартиру после проведения переговоров с продавцом, то для гарантии намерений стоит заключить предварительный договор задатка. Это соглашение показывает не только серьёзность намерений покупателя, но и ограничит продавца в дальнейшем поиске покупателей, так как в случае изменения условий сделки также и отказа от продажи со стороны продавца обяжет его выплатить сумму задатка в двойном размере.

Если вы знаете какие документы нужны при покупке , то самое время ими заняться хотя ничто не запрещает делать этого и при первой встрече с продавцом. Но всё-таки проверку всего пакета настоятельно рекомендуется делать через независимого эксперта.

Страхование купли-продажи — не самая популярная практика в нашей стране, однако имеет место быть. Такой вид страхования называется титулярным и защищает владельца квартиры покупателя в случае утраты права на недвижимость. Проще говоря, если договор будет признан недействительным, то покупателю выплачивается страховая сумма. Договор страхования сделки рекомендуется заключать в следующих случаях:.

Процедура покупки квартиры невозможна без государственной регистрации сделки, которая осуществляется в Росреестре Федеральной службе гос. Срок регистрации может занять до 1 месяца, хотя официально этот он должен быть не больше 20 календарных дней. Передача ключей новому собственнику происходит после завершения регистрации и оплаты покупателем оговоренной в договоре суммы.

Обычно этот процесс занимает не более 2 недель, хотя сроки могут быть оговорены в индивидуальном порядке. В дальнейших процессах продавец уже участия не принимает.

Действия продавца продиктованы его же интересами. Что же ему нужно сделать? С этим пакетом необходимо обратиться в паспортный стол по месту новой регистрации и сдать вместе с заявлением о прописке, которое необходимо заполнить непосредственно в учреждении. Сотрудник паспортного стола возьмёт паспорт и вышеуказанные документы и назначит дату его получения с новой регистрацией. Обычно этот срок не занимает более недели максимум две. Если вы не меняли город проживания в связи с переездом, то можно предварительно не сниматься с учёта по предыдущему месту жительства, а выполнить эту процедуру вместе с пропиской в новой квартире.

Желаем вам уютных покупок! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! О проекте Консультация Контакты. Как купить квартиру — пошаговая инструкция для самостоятельных покупателей. Содержание статьи Этапы покупки квартиры Осмотр квартиры Ведение переговоров Задаток Проверка документов Страхование сделки Регистрация купли-продажи Что делать после покупки Прописка после покупки жилья.

Будьте предельно внимательны при осмотре квартиры! Будьте начеку! Чаще всего это происходит, когда в квартире есть неявные изъяны, которые покупатель может обнаружить только в процессе эксплуатации, либо проблемы юридического характера — не в порядке пакет документов, есть ограничения по сделкам с данной недвижимостью и прочее. Опытные покупатели недвижимости, а также работники агентств недвижимости настоятельно рекомендуют брать расписку о полной оплате стоимости квартиры, подписанную продавцом.

Не забудьте оформить налоговый вычет. Юрий Карлович Пильчевский. Стаж юридической практики более 25 лет. Специализируюсь на договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости. Об авторе. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Как происходит покупка квартиры

Стандартный вопрос для тех, кто впервые решает свой жилищный вопрос. Что ж, поможем. Итак, с чего начать покупку квартиры? Мы не будем давать банальные советы — оценить свой бюджет, трезво взглянуть на себя и на рыночные цены — а сразу перейдем к делу. Первое, с чем нам нужно определиться, это с типом рынка , на котором мы будем покупать себе квартиру — первичный или вторичный краткая справка о них — по ссылкам в Глоссарии.

В каждой из статей мы стараемся передать вам часть знаний и опыта, который накоплен при работе с недвижимостью. У компании GetHom есть как юридический отдел, который активно работает на вторичном рынке, так и отдел продаж новостроек.

Тел: 8 Что нужно для покупки квартиры? На что обратить внимание в первую очередь? Как правильно оформить сделку? Полные ответы с учетом последних законодательных изменений вы найдете в этой статье.

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры?

Покупка квартиры в собственность — это целая наука. Чёткое понимание её основ и доскональный разбор каждого этапа позволят покупателю удачно приобрести жильё. Здесь не так важно, кто занимается этой процедурой: оформляете ли вы всё сами или воспользуетесь услугами риэлтора при покупке квартиры. Оба варианта сводятся к одному и тому же главному инструменту: это информация, а вернее — владение оной. Грамотные пошаговые инструкции при покупке квартиры включают в себя не только перечень необходимых документов для проведения процедуры или способы предостеречься от мошенников. Для того чтобы достичь желаемой цели, нужно будет пройти серьёзный путь, который начинается со штудирования объявлений на тематических ресурсах и специализированных форумах и заканчивается регистрацией по новому месту жительства. Итак, представляем вашему вниманию пошаговую инструкцию при покупке квартиры, куда вошли основные моменты этого долгого и кропотливого процесса. Покупать будем самостоятельно, поэтому как таковые варианты с риелторами рассматриваться не будут.

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры

В интернете есть множество статей по вопросу покупки квартиры. Однако большинство из них написаны агентствами недвижимости, рекламирующими свои услуги. В статье ниже рассмотрим все моменты покупки квартиры с независимой точки зрения, на какие нюансы обратить внимание на каждом этапе, как избежать возможных трудностей. Сколько времени может уйти на приобретение квартиры?

Начинать покупку квартиры в новостройке нужно с изучения рекламы наружной, в СМИ, в интернете и т. Она обязательно должна содержать название компании-застройщика и адрес сайта, на котором должна быть размещена проектная декларация комплекса и разрешение на строительство.

Вся размещенная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит точного и полного описания и характеристик объекта, и может быть изменена. Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности. При покупке квартиры в ипотеку необходимо совершить ряд действий, чтобы обезопасить себя.

Как купить квартиру — пошаговая инструкция для самостоятельных покупателей

Как купить квартиру без проблем и ошибок? Это просто, если подойти к делу организованно и выполнять пошаговые инструкции, описанные в этой статье. Поставив цель приобрести квартиру, стоит составить перечень характеристик, которыми должна обладать недвижимость. Сузить выбор можно, если сразу определиться на каком рынке : первичном или вторичном будут происходить поиски жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что обращать внимание ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ на вторичном рынке? Схема покупки

Покупка квартиры — это очень ответственный шаг, который связанный с большими затратами и соблюдением всех правовых норм. При покупке квартиры можно самому заняться поиском жилья, и оформлением разных документов. Но если вы боитесь брать на себя такую ответственность, то воспользуйтесь услугами юристов или риелторов. Если вам нужно ускорить процесс покупки жилище, то обращайтесь в агентства недвижимости. Для начала стоит подобрать подходящие вам варианты самостоятельно или с помощью риелтора.

С чего начать покупку квартиры?

Для многих семей покупка квартиры в ипотеку — это единственный реальный вариант обзавестись собственной недвижимостью. В мае года объем выданных ипотечных кредитов достиг рекордной отметки в миллиардов рублей. Это значит, что в рынок ипотечного кредитования набирает обороты, и, по мнению многих экспертов в будущем темпы роста будут только увеличиваться. В этой статье мы поговорим о том, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать этот сложный процесс. Дополнительно вы узнаете, почему в году у населения резко вырос интерес к ипотечным займам, и на какие моменты стоит обращать внимание перед подписанием кредитного договора. Это позволило всем крупным банкам внести изменения в условия своих ипотечных программ и сделать их более доступными для населения. Именно это событие стало основной причиной того, что теперь покупка квартиры в ипотеку стала для россиян отличной возможностью выгодно приобрести собственное жилье. То есть, собственное жилье станет доступно еще большему количеству граждан.

В этой статье будет расписан процесс приобретения квартиру в ипотеку. Вы узнаете, как правильно подготовиться, что учесть и каких.

Перед тем как купить квартиру многие задаются вопросом: с чего начать покупку квартиры? Любой продавец, как только Вы выберете понравившийся вариант, захочет закрепить Ваши намерения. Перед тем, как вносить аванс, нужно провести хотя бы первичную проверку недвижимости. Она отвечает на следующие вопросы:.

Некоторые граждане негативно относится к вторичному жилью. Они ошибочно считают, что покупателям придется выбирать из старых квартир, с неудобной планировкой и устаревшими условиями проживания. На самом деле, рынок вторичного жилья — это огромный жилой фонд, основным отличием которого является наличие оформленного права собственности на каждый объект недвижимости. Договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами.

Задумались о покупке квартиры? Не представляете с чего начать? Тогда эта статья для Вас. Чтобы процесс покупки квартиры прошел легко и с удовольствием, а результат был удовлетворительным, специалисты советуют определить для себя алгоритм действий.

Что нужно для покупки квартиры? На что обратить внимание в первую очередь?

Но директор давным-давно взял за правило умывать руки, позволяя своим умным сотрудникам заниматься своим делом, - именно так он вел себя по отношению к Тревору Стратмору.

- Мидж, тебе отлично известно, что Стратмор всего себя отдает работе. Он относится к ТРАНСТЕКСТУ как к священной корове. Мидж кивнула.

Внезапный прилив энергии позволил ей освободиться из объятий коммандера. Шум ТРАНСТЕКСТА стал оглушающим. Огонь приближался к вершине. ТРАНСТЕКСТ стонал, его корпус готов был вот-вот рухнуть.

Голос Дэвида точно вел ее, управляя ее действиями. Она бросилась к лестнице и начала подниматься к кабинету Стратмора. За ее спиной ТРАНСТЕКСТ издал предсмертный оглушающий стон.

Keine Rotkopfe, простите.  - Женщина положила трубку. Вторая попытка также ни к чему не привела.

Комментариев: 3
  1. blograchi

    Товарищи, это же кладезь прямо! шедевръ!

  2. Пелагея

    слов нет,одни эмоции

  3. Виктория

    Это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.